住房公積金貸款（天津地區）

　　一、產品定義

　　個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的借款人發放，定向用于在天津市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。

　　二、基本規定

　　1.貸款對象

　　借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買自有住房的，借款人可申請個人住房公積金貸款。申請個人住房公積金貸款的借款人應未到法定離退休年齡。

　　2.貸款額度

　　單筆個人住房公積金貸款額度按照首付比例、余額倍數、還貸能力、最高限額規定的最低值計算。

　　3.貸款期限

　　申請個人住房公積金貸款用于購買商品住房、限價商品住房、經濟適用住房的，最長貸款期限30年；購買私產住房的，最長貸款期限20年。

　　4.貸款利率

　　個人住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。

　　5.還款方式

　　貸款期限為一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式。

　　貸款期限在一年以上的，實行按月分期（等額本息或等額本金）歸還貸款本息的方式。

　　6.貸款擔保

　　借款人申請個人住房公積金貸款應按相關規定提供擔保。

　　三、辦理流程

　　1.貸款申請

　　借款人應當以書面形式提出個人住房公積金貸款申請，并按有關規定提供相關申請資料。

　　2.貸前調查

　　貸款行與借款當事人面談，進行貸前調查。

　　3.貸款審批

　　天津市住房公積金管理中心及貸款行進行貸款審查審批，并出具最終審批意見。

　　4.簽訂合同

　　經過審批通過的貸款，貸款行與借款人及相關當事人簽訂貸款合同。

　　5.貸款發放

　　符合條件后，貸款行發放貸款。

　　金融術語釋義：

　　還款方式：等額本息還款方式是指在貸款期限內，每期以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款方式是指在貸款期限內，每期以相等的金額平均償還貸款本金。

　　本頁面內容僅供參考，具體以實際辦理時業務規定為準。

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