商用房按揭貸款

　　一、產品定義

　　個人商用房按揭貸款是指貸款行向借款人發放的用于購買商用房的人民幣貸款產品。

　　二、基本規定

　　1.貸款對象

　　產品對象為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。港、澳、臺居民申請貸款的，應符合國家有關規定。

　　2.貸款額度

　　在滿足國家有關規定的前提下，根據借款人資信狀況、還款能力、風險狀況確定。

　　3.貸款期限

　　按照人民銀行及監管部門相關規定執行，最長為10年。

　　4.貸款利率

　　采取貸款市場報價利率（LPR）定價機制。

　　5.還款方式

　　等額本息或等額本金。

　　6.貸款擔保

　　借款人須提供本行認可的貸款擔保，包括抵押擔?；虮ＷC擔保。

　　三、辦理流程

　　1.貸款申請

　　借款人應以書面形式提出貸款申請，并提供能夠證明符合本行規定的相關資料。

　　2.貸前調查

　　貸款行與借款當事人面談，進行貸前調查。

　　3.貸款審批

　　本行進行貸款審查審批，并出具審批意見。

　　4.簽訂合同

　　經過審批通過的貸款，貸款行與借款人及相關當事人簽訂貸款合同。

　　5.貸款發放

　　符合條件后，貸款行發放貸款。

?????? 金融術語釋義：

　　貸款利率：采取貸款市場報價利率（LPR）定價機制，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成（加點可為負值）。

　　還款方式：等額本息還款方式是指在貸款期限內，每期以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款方式是指在貸款期限內，每期以相等的金額平均償還貸款本金。

　　本頁面內容僅供參考，具體以實際辦理時業務規定為準。

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